지하철 9호선, 8호선, 5호선 연장구간과 택지지구

집 근처에 하남미사·하남감일·위례 택지지구가 있어 다녀왔어요.

하남미사 공공주택지구
강동구 상일동 오른쪽에 있어요.

면적은 5,679,362㎡예요. 건설 호수와 인구는 아직 적혀 있지 않았어요.

2009년 6월 시작해 아직 진행 중이에요. 부분 준공 상태입니다.

주택 건설은 상당 부분 끝났고, 한창 마무리 중이었어요. 미사엔 아직 지하철역이 없지만 5호선 미사역이 개통될 예정이에요.

호갱노노로 단지 정보를 확인했어요.

구역별 대지면적 대비 세대수를 비교하니 A13, A17 구역에 세대가 많아요.

단지 성숙도는 4단계예요. 입주가 끝나고 편의·공공·상업시설이 갖춰지는 단계입니다.

현장 사진이에요.

미사로 들어가려면 올림픽대로나, 강일동을 지나 외곽순환도로를 타야 해요. 퇴근 무렵 가 보니 진입로가 많이 막혔어요. 주요 업무지구까지 30분~1시간은 더 걸릴 것 같아요. 잠실이나 천호역까지 나오기도 한참이고요.
퇴근 버스는 빼곡했고 다들 지친 표정이었어요. 출근길도 많이 막히겠죠.

미사엔 약 3만 3천 세대가 입주할 예정이에요. 주상복합과 오피스텔까지 더하면 공급은 훨씬 많아요. 미사역은 내년 개통 예정이라는데 언제쯤 열릴까요?

20평대는 28단지, 5단지를 선호한대요. 초품아, 상가, 서울 접근성 때문이에요. 상권은 미사 중상단에 작게 있어요. 차로 들어갔다가 일방통행 길을 두 바퀴나 돌고 겨우 빠져나왔어요.

위례 상권이 '밖에서 먹고 가자'라면, 미사는 '집에 가서 해 먹거나 포장해 갈까'에 가까워요. 3만 3천 세대에 비해 상가가 적어 보여요. 미사역 주변 상권이 살아나면 나아지겠죠. 역 근처 오피스텔은 한창 올라가고 있었어요. 송파에서 모델하우스를 본 적이 있는데, 역시 현장을 가 봐야 해요.

하남감일 공공주택지구
송파구 마천동 뒤쪽에 조성 중이에요. 2010년 5월 시작해 2020년까지 계획돼 있어요. 1,687,570㎡, 13,886세대, 계획 인구 33,595명입니다.

단지 성숙도는 2단계예요. 위례·미사에 비하면 조성 공사가 한창이에요.

여기가 송파와 하남의 경계예요. 감일에서 2호선이나 5호선까지 나오려면 꽤 멀어 보여요. 하남에서 송파로 넘어오는 대중교통도 많지 않을 것 같아요. 송파파크데일엔 천호역·잠실역을 오가는 버스 2개 노선뿐이거든요. 송파파크데일1단지에서 마천역까지는 600m예요.
북위례와 교통이 이어지면 접근성이 나아질 거예요. 아직 도로 포장이 안 돼 감일로로 들어갔는데, 길이 좁았어요.

위례 택지개발사업
2008년 시작해 남위례는 개발이 끝났고, 북위례 공사가 시작됐어요. 6,753,452㎡, 45,257세대, 계획 인구 11만여 명이에요. 지하철은 아직 복정역·장지역까지 나와야 해 아쉬워요. 최근 위례서로 개통으로 거여동까지 버스로 와서 5호선을 탈 수 있게 됐어요.

위례는 단지 성숙 단계예요.

북위례 건설 현장은 한창이에요.

남위례는 성숙 단계로 보여요.

하남미사·하남감일·위례 택지 현황으로 마무리할게요.