송파구 파크리오 아파트 단지 조사

헬리오시티 입주를 앞두고 헬리오시티와 파크리오를 비교하는 글이 많아요. 직접 비교해 봤어요.

파크리오는 잠실2 지역생활권이에요. (출처: 2030 생활권계획 송파구)

헬리오시티는 석촌 지역생활권이에요.

두 단지는 생활권이 달라요. 파크리오부터 볼게요. 헬리오시티는 다음 주에 다룰게요. 파크리오는 송파구 올림픽로 435(신천동)에 있어요.

📍 잠실파크리오아파트 서울 송파구 방이2동

출처: 네이버지도

지적도로 주변을 볼게요.

올림픽공원, 한강, 아산병원, 잠실역, 방이동 먹자골목이 가까워요.

출처: 네이버부동산

파크리오는 6,864세대로 지금까지 가장 큰 단지예요. 곧 9,510세대 헬리오시티에 1위를 넘겨요. 헬리오시티도 1만 세대가 넘는 둔촌주공에 다시 넘겨주겠죠.

평형 구성은 표로 대신해요. 리센츠처럼 16평 원룸형이 344세대 있어요.

30평대는 판상형과 타워형으로 나뉘어요. 가장 많은 건 33평 타워형이에요.

잠실나루역에서 올림픽공원까지 단지 가운데로 길이 나 있어요.

출처: 네이버모바일부동산

20평대와 33평 타워형이 있는 동은 호갱노노로 확인했어요.

출처: 호갱노노. 20평대 A, B, C 타입

30평대

20평대와 30평대 평면도를 볼게요.

20평대는 A타입이 가장 많아요. B타입은 화단 공간이 더해져 확장하면 방이 더 넓어져요. 더 넓은 쪽을 선호하지만 몇 세대 안 돼요. C타입은 구조가 완전히 달라요.

버스 정류장은 단지마다 가까이 있어요. 지하철역까지는 1·2·3단지에 따라 거리가 많이 달라요.

강남까지 평균 32분이에요. 2호선 역과 가까운 1단지는 잠실나루역에서 강남역까지 7개 역, 19분 정도예요.

3단지에서 2호선까지는 제 걸음으로 12~13분이에요. 대신 8호선 몽촌토성역이 편해요. 버스로 5호선 강동구청역·올림픽공원역·천호역에도 갈 수 있어요.

올림픽공원 남문에 9호선 한성백제역이 곧 개통해요. 3단지에서 걸어 보니 신호 포함 8분 정도예요. 소마미술관 쪽이라 평화의문을 가로지르면 더 가까워요. 3단지는 8·9호선이 편리해요.

초등학교 2곳과 잠실고등학교가 있어요. (출처: 네이버부동산)

중학교는 성내천 건너 풍성중·풍납중이나 방이중에 다녔고, 최근엔 장미아파트 근처 잠실중으로 배정된다고 들었어요.

단지 안에 중학교가 없어 주민들이 중학교 유치에 많이 애쓰고 있어요.

파크리오 옆 미성·크로바는 재건축 이주를 기다리고, 진주아파트는 관리처분인가가 났어요. 잠실나루역 건너편 장미아파트는 재건축 시기가 정해지지 않았어요. 성내천 건너 아산병원 앞에는 잠실올림픽아이파크(697세대, 2019년 11월 입주 예정)를 짓고 있어요.

시세 비교