송파/강동 리모델링 시범단지

지난주 강의에서 리모델링을 배웠어요. 오늘은 동남권 리모델링 단지를 알아볼게요.

올해 동남권 리모델링 착공 기사가 나왔어요. 서울시는 리모델링을 적극 지원하려고 시범단지 7곳을 골랐어요.

시범단지 7곳을 정리했어요.

송파 문정시영, 문정건영, 강동 길동우성2차가 시범단지에 들어 있어요. 길동우성2차는 『수도권 꼬마아파트』에 나온 단지예요.

송파 문정 2개 단지 리모델링 : 매일경제문정 시영·건영 1861가구 서울시 설계용역비 등 지원www.mk.co.kr

문정시영아파트

문정건영아파트

길동우성2차아파트

리모델링 절차는 송파구청에 잘 설명돼 있어요.

리모델링이란
노후화를 막거나 기능을 높이려고 대수선하거나 정해진 범위 안에서 증축하는 것이에요(주택법).
대상 사용검사 후 15년 넘은 공동주택
사업 주체
· 입주자대표회의: 소유자 전원 동의
· 리모델링 주택조합: 소유자 3분의 2 이상 동의로 설립. 매도청구권이 있어 실제로 사업을 추진할 수 있어요.

리모델링 절차 < 리모델링 < 공동주택 < 주택/도시개발 < 송파구청리모델링 결의 입주자대표회의 리모델링 제안 추진위원회 구성 소유자 동의 확보 단지전체 : 구분소유자와 의결권의 각 3분의 2..www.songpa.go.kr

2018년 6월 기준 송파에서 리모델링이 결정된 곳은 송파동 성지아파트, 오금동 아남아파트예요.

오금아남아파트

송파성지아파트

강남권 마지막 리모델링은 2012년 착공해 2014년 준공한 청담 아이파크와 래미안 청담로이뷰였대요. 7년 만에 개포우성9차가 리모델링 공사에 들어갔어요.

7년 만에…강남권 리모델링 '착공'단지 나왔다서울 강남구 개포동 우성9차 아파트(조감도)가 내부 철거를 시작으로 본격적인 리모델링 공사news.hankyung.com

개포우성9차

리모델링(도곡쌍용예가) vs 재건축(도곡한라비발디)
두 곳의 이야기를 들으니 확실히 비교가 됐어요.

준공 15년이 지나면 리모델링할 수 있어요. 수직 증축과 수평 증축이 어떻게 다른지 이번 강의에서 제대로 배웠어요.
소형이 중대형이 되고 새 아파트로 바뀌며 가격이 오르지만, 층과 향은 바뀌지 않아요. 그래서 로열동·로열층 선택이 중요해요. 리모델링까지 생각한다면 구축을 살 때 로열동·로열층인지 꼭 보세요.