1년사이 강동구에는 무슨일이 있었을까요?-인구편

송파·강남·서초에 이어 동남권 마지막, 강동구를 살펴볼게요.

강동은 2년을 봤어요. 왜일까요?

강동구 지역생활권은 천호·성내, 암사, 길동·둔촌, 명일·고덕, 강일·상일 다섯 곳이에요.

초록빛 보이시죠? 그만큼 녹지가 풍부해요.

2019년 1월 기준 강동구 인구는 2000년 이후 줄다가 2008년 이후 잠시 늘고, 2011년부터 다시 줄고 있어요. 옆 하남시와 남양주는 계속 늘어요. 새 아파트가 계속 생기며 많이 옮겨 간 것으로 보여요.

강동구 행정동이에요.

출처: 강동구청
2019년 3월 기준 길동에 가장 많이 살고, 암사1동, 천호2동, 강일동 순이에요. 세대수도 3위까지 같아요. 세대당 인구는 명일동 3.02명, 고덕동 3명이에요. 학원가가 있는 곳이고, 최근 새 학원들이 속속 들어오고 있어요.

사람들이 어디에 많이 사는지 볼게요. 강일동 옆엔 하남 미사강변도시가 있어, 강동을 볼 때 하남을 빼면 허전해요.

2017년 기준 아파트는 강일동, 길동·둔촌동 주변에 많았어요.

2017년 7월 20일부터 둔촌주공(5,930세대)이 이주를 시작했어요. 올해 석면 제거 계획이 다시 나와 철거를 시작해요. 둔촌동 인구가 급감한 게 보이죠.

반대로 천호동, 고덕1동, 하남 미사동은 늘고 있어요. 고덕1동 고덕래미안힐스테이트(2017.3, 3,658세대), 천호동 강동래미안팰리스(999세대)가 입주했거든요.

2019년 6월 고덕 롯데캐슬 베네루체를 시작으로 9월 고덕그라시움, 12월 고덕센트럴아이파크, 2020년 2월 고덕아르테온 등 약 1만 5천 세대가 입주해요. 세대당 2.5명으로 계산하면 적어도 3만 7,500명이에요.

둔촌주공도 약 1만 세대로 재건축되고, 천호1구역(2019.1.24 관리처분인가), 천호2구역(2017.12.27 관리처분인가), 천호3구역(2018.7 사업시행인가) 재개발이 진행되면 새로운 강동이 될 거예요.

재건축 이슈에 가려 9호선 연장에 대한 반응은 아직 없어 보여요. 행정동별 인구 증감의 가장 큰 원인은 신축 입주와 재건축 이주예요.

성내동·천호동은 잠실 진주·미성·크로바 이주 수요로, 언론과 달리 전세 물량이 거의 없었어요. 편견 없이 현장 소식을 들어야 한다는 걸 다시 느꼈어요.

고가주택, 2년 거주 양도세 요건 때문에 헬리오시티는 전세 매물이 많지 않았어요. 강동은 어떤 반응을 보일지 지켜볼게요.

동남권 4구 지난 1년 시리즈를 마칠게요.

네이버 항공뷰가 미사강변도시와 위례신도시를 2019년 사진으로 업데이트했어요. 10년 전과 비교해 보세요. 10년 뒤엔 또 어떻게 변할까요?

강동구 상일동·고덕동 2009.3

강동구 상일동·고덕동 2019.1

하남 미사강변도시 2009

하남 미사강변도시 2019.1

위례신도시(송파·하남·성남) 2009.3

위례신도시(송파·하남·성남) 2019.3