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시세·거래지역특파원 1기 · No.282018.09.24

서초강남송파강동 18.7~8월 실거래가 비교

2018.09.24에 쓴 글이에요. 시세·정책·교통 정보는 모두 그때 기준입니다.

한눈에

9·13 대책 직전 강남4구 주요 단지의 2018년 7~8월 실거래가를 비교했다.
리센츠를 기준으로 래미안퍼스티지는 비슷하게, 도곡렉슬보다는 더 올랐다.
9·13 대책으로 실거래가는 30일 안에 신고하고, 계약이 깨지면 취소 신고도 하게 됐다.

9·13 대책 발표 전 집값이 급등했어요. 반포 아크로리버파크가 평당 1억 원을 넘었다는 보도도 나왔지만, 실거래가에는 아직 반영되지 않았어요.

그동안은 계약이 깨져도 실거래가 목록에 그대로 남아 있었대요. 9·13 대책으로 실거래가는 30일 안에 신고하고, 계약이 깨지면 신고도 취소해야 해요.

지난주까지 반영된 실거래가로 단지별 가격을 봤어요. 9월 거래가 반영되면 최고가는 바뀔 수 있어요.

송파 리센츠를 기준으로 가격 변화를 비교했어요. (출처: 아파트실거래가 앱)

리센츠는 서초 래미안퍼스티지와 비슷하게 올랐고, 강남 도곡렉슬보다는 더 올랐어요. 강동 암사 롯데캐슬은 리센츠보다 주춤해 보여요.

서초 래미안퍼스티지 vs 송파 잠실 리센츠

서초강남송파강동 18.7~8월 실거래가 비교 — 사진 1

강남구 도곡렉슬 vs 송파구 리센츠

서초강남송파강동 18.7~8월 실거래가 비교 — 사진 2

강동구 암사 롯데캐슬 vs 송파구 리센츠

서초강남송파강동 18.7~8월 실거래가 비교 — 사진 3

송파 주요 단지의 7~9월 33평 최고가는 리센츠 17억, 엘스 17.5억, 트리지움 16.8억, 잠실주공5단지 18.9억, 파크리오 15.7억이에요. 강동 고덕래미안힐스테이트는 12억입니다.

올봄 임장 간 트리지움에서 33평 급매가 14억에 나왔다고 연락이 왔었는데, 몇억이 훌쩍 넘었네요.

서초강남송파강동 18.7~8월 실거래가 비교 — 사진 4

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서초 아크로리버파크 35평은 28.8억이에요. 24평이 24억을 넘어 평당 1억이라는 기사는 아직 실거래가로 확인되지 않아요. 몇 주 더 지켜볼게요.

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서초강남송파강동 18.7~8월 실거래가 비교 — 사진 20

헬리오시티도 거래가 속속 등록되고 있어요. 33평 15.6억, 25평 13.85억이에요. 헬리오시티와 파크리오는 가격대가 비슷해 앞으로 함께 비교해 보려고 해요.

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서초강남송파강동 18.7~8월 실거래가 비교 — 사진 22