파이어북헬리오시티 분양단지별 시세 확인(22평, 25평)
2018.12.24에 쓴 글이에요. 시세·정책·교통 정보는 모두 그때 기준입니다.
한눈에
- 입주를 앞둔 헬리오시티 22평·25평의 동별 시세를 2018년 8월과 12월로 비교했다.
- 지하철역과 초등학교에 가까운 5단지가 가장 높았다.
- 급등락기엔 최근 날짜 중 최고·최저가를 보는 게 시세 파악에 낫다.
지난번에 이어 헬리오시티 22평, 25평의 동별 시세를 업데이트했어요. 먼저 2018년 8월 시세예요.
Y011-[송파구]헬리오시티 22평 시세-네이버부동산 기준헬리오 시티 22평 네이버 시세 (18.8.5)기준으로 매매가(1~3층, 탑층제외), 전세가(최고가) 로 동별 시세를...blog.naver.com올여름은 날씨도, 부동산 시장도 뜨거웠어요. 송파 실거래가도 함께 보세요.
025- 뜨거운 여름 송파 아파트 실거래가blog.naver.com10월 거래는 9·13 대책으로 멈췄죠.
Y027-송파구 시세 흐름..913정책, 921정책,추석이후 폭등장에서 '무조건 사자'가 스톱되었다고 하네요. 사실인지 확인해 보겠습니다...blog.naver.com본격적으로 2018년 12월 18~27일 네이버 부동산 시세를 확인했어요.
먼저 22평이에요. 초등학교와 역에 가까운 동일수록 시세가 높아요. 512동이 14.2억으로 가장 높아요. 매물이 없는 동도 있고, 309동이 가장 싸요. 단지로는 5단지가 가장 높아요.
25평은 12.8억~15.5억이에요. 2단지가 가장 싸고, 5단지가 가장 높아요. 역시 지하철역 가까운 곳이 높아요.
모든 매물이 네이버에 올라오진 않아요. 장부에만 있는 물건도 많을 거예요. 부동산들도 시세가 떨어지지 않게 애쓰는 모습이었어요. 여러 중개소에 동시에 나온 매물은 돈이 급한 분의 물건일 가능성이 높아요. 생각보다 그런 매물은 많지 않았어요. 입주 뒤 한두 달 지나면 시세가 다시 움직이겠죠.
평소엔 전세 최고가와 매물 최저가(1~3층, 꼭대기층 제외)를 봐요. 요즘처럼 급등락하는 때엔 최근 날짜 중 최고·최저가를 보는 게 시세 파악에 나아요. 전세가가 많이 떨어졌다면 최근 거래 중 최고가가 현재 시세에 가까워요.
미성·크로바 이주까지 생각하면 크게 떨어질 것 같진 않아요. 주변 부동산에 물으니 싼 매물부터 하나씩 빠지고 있대요. 주변 공급도 함께 보면 좋아요.
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- 헬리오시티는 2018년 12월 입주를 마쳤어요. 9,510가구입니다.